如何理解業主租賃的狀態、詳細狀態和待辦狀態？

你可以在 [租務] -> [業主租賃管理] 了解每一筆業主租賃目前的 [狀態]、[詳細狀態] 與 [待辦事項] 代表什麼。

入口：

• 網頁版：[租務] -> [業主租賃管理]
• 手機版：[租務] -> [業主租賃管理]

網頁版

第1步 打開 [業主租賃管理]，查看列表中的 [狀態]、[詳細狀態] 與 [待辦事項] 三欄。

第2步 如需再次確認同一筆記錄的狀態，打開任一業主租賃詳情，在概覽區塊查看同樣的欄位。

以下含義同時適用於網頁版與手機版。

狀態

• [租約待開始]：業主租賃已建立，但開始日期尚未到達。
• [租約進行中]：業主租賃正在生效中，目前的管理責任仍然有效。
• [租約到期未終止]：租賃結束日期已過，但尚未正式完成終止流程。
• [租約已終止]：業主租賃已完成最終終止流程，現已關閉。

詳細狀態

• [馬上到期]：這筆業主租賃即將到期，仍需要決定續租或終止。
• [已辦理續租]：下一個租期的業主租賃已經建立。
• [通知退房: 按期退租]：已發出退房通知，並預計按期退租處理。
• [通知退房: 提前退租]：已發出退房通知，並預計按提前退租處理。
• [通知退房: 逾期退租]：已發出退房通知，並預計按逾期退租處理。
• [按期退租]：終止流程已完成，並記錄為按期退租。
• [提前退租]：終止流程已完成，並記錄為提前退租。
• [逾期退租]：終止流程已完成，並記錄為逾期退租。
• [作廢]：待生效的續租已被取消，因此原本建立的未來業主租賃記錄不再生效。

待辦事項

• [辦理退租/續租]：先聯繫業主，確認要續租還是終止，然後啟動對應流程。
• [辦理按期退租]：已經有退房通知，下一步是完成按期退租流程。
• [辦理提前退租]：已經有退房通知，下一步是完成提前退租流程。
• [辦理逾期退租]：已經有退房通知，下一步是完成逾期退租流程。

手機版

第1步 打開 [租務]，切換到 [業主租賃管理]。每張業主租賃卡片會先顯示目前的 [詳細狀態]，右側再顯示主 [狀態] 標籤；若有目前待處理的事項，會在下方另起一行顯示。

第2步 如果要按 [狀態]、[詳細狀態] 或 [待辦事項] 篩選記錄，點擊 [篩選]。

第3步 點開任一業主租賃卡片後，會進入 [業主詳情] 的 [概覽] 分頁；同一筆記錄的 [狀態]、[詳細狀態] 與 [待辦事項] 也會在這裡顯示。

差異說明

項目	網頁版	手機版
查看位置	在 [業主租賃管理] 列表中以三個獨立欄位顯示 [狀態]、[詳細狀態]、[待辦事項]	在業主租賃卡片、[篩選] 頁，以及 [業主詳情] -> [概覽] 中查看同一組資訊
列表呈現方式	表格欄位	卡片列表加獨立篩選頁
相關操作	同頁可直接使用 [導出] 與 [自訂欄位]	以卡片瀏覽、篩選和詳情查看為主
狀態閱讀方式	三個欄位並排對照	卡片先顯示 [詳細狀態]，再顯示主 [狀態]，如有待辦事項則另起一行顯示

注意：

• 如果目前沒有 [詳細狀態] 或 [待辦事項]，介面可能會顯示 -，或不顯示待辦事項那一行。
• [待辦事項] 後面可能會帶日期；如果該動作已超過預計時間，列表也可能顯示逾期提示。
• 在網頁版與手機版的篩選條件中，[詳細狀態] 可選項目都會跟著已選的 [狀態] 動態變化。